ในการจะทำธุรกิจสักอย่าง การเลือกทำเลที่ตั้งถือเป็นหมุดหมายที่สำคัญมาก เป็นตัวบ่งชี้ความเป็นเป็นได้ของการเติบโตในธุรกิจ หากตั้งอยู่ในย่านเศรษฐกิจหรือสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญ ๆ ที่มีนักท่องเที่ยวหลากหลายและตลอดช่วงปี ถือเป็นข้อได้เปรียบในการทำธุรกิจแล้ว พลูวิลล่าเองก็เช่นกัน จริงอยู่ที่พูลวิลล่านั้นเปรียบเสมือนบ้านที่รวบรวมสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ไว้มากมาย มีความเป็นส่วนตัว รวมถึงมีกิจกรรมที่สามารถทำร่วมกับกลุ่มเพื่อนได้ เช่น ร้องคาราโอเกะ ปาร์ตี้ริมสระว่ายน้ำส่วนตัว การทำอาหาร เป็นต้น ซึ่งดูเหมือนเพียงพอต่อการพักผ่อนแล้ว
แต่จะดีกว่าไหมหากพูลวิลล่าของเราตั้งอยู่ในสถานที่ทำเลทอง ที่มอบบรรยากาศ วิวทิวทัศน์ที่งดงามให้แก่ผู้เช่าได้ การหาทำเลที่ตั้งที่เหมาะกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้น ๆ ได้อย่างเหมาะสมจะช่วยเพิ่มมูลค่าของธุรกิจนั้นได้ เช่น การทำหอพักในละแวกของมหาวิทยาลัยหรือใจกลางเมืองที่สามารถเดินทางได้สะดวก การสร้างโรงแรมหรือบ้านพักตากอากาศติดชายทะเลหรือบนภูเขาที่มีวิวสวยงาม เป็นต้น
จริงอยู่ที่การทำธุรกิจประเภทพูลวิลล่านั้นอาจไม่ได้มีวัตถุประสงค์เพียงเพื่อให้บริการให้เช่าเพียงอย่างเดียว ในนักลงทุนบางคนอาจมีวัตถุประสงค์เพื่อทำเป็นบ้านพักตากอากาศ อาจไม่ได้มีไว้เพื่อขายหรือเก็งกำไรเหมือนอสังหาริมทรัพย์อื่น แต่การทำเช่นนั้นก็อาจจะเป็นการจมทุนได้ เพราะหากลองนึกภาพว่าเรามีบ้านหรู ๆ ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบครัน แต่ไม่อยู่ตลอดหรืออยู่บางช่วงแค่ไม่กี่วัน ต้องใช้เงินในการดูแลรักษา ดูเรื่องความสะอาด ฉะนั้นก็อดปฏิเสธไม่ได้ว่าการปล่อยให้เช่าก็เป็นทางเลือกที่ดีมาก เพราะสามารถหารายได้จากกลุ่มลูกค้าที่ชื่นชอบการพักผ่อนในรูปแบบบ้านพักพูลวิลล่าได้ ทำเลที่ตั้งก็เป็นอีกตัวเลือกหนึ่งที่สามารถเพิ่มมูลค่าของที่พักได้ นั้นเป็นเหตุผลที่ทำไมเราต้องเลือกทำเลที่ตั้งของพูลวิลล่าให้ดี เพราะในอนาคตที่เราอยากจะขายธุรกิจนี้เพื่อไปต่อยอดในธุรกิจอื่นก็ยังสามารถเก็งกำไรของธุรกิจได้จากทำเลที่ตั้งได้ด้วย
การเลือกทำเลที่ตั้ง Pool Villa
ที่พักพูลวิลล่าริมทะเล มักจะได้รับความนิยมเป็นอันดับต้น ๆ ในประเทศที่เป็นเมืองร้อนอย่างประเทศไทย ทะเลถือเป็นสถานที่ยอดฮิตสำหรับใครหลาย ๆ คน รวมถึงนักท่องเที่ยวต่างชาติที่มักเลือกจุดหมายปลายทางในการท่องเที่ยวเป็นทะเลในประเทศไทย ด้วยธรรมชาติอันงดงาม อาหารอร่อย ทำให้ทะเลไทยติดอันดับทะเลทะเลที่สวยอันดับต้น ๆ ของโลก
ที่พักพูลวิลล่าบนภูเขา วิวภูเขาเป็นอีกวิวหนึ่งที่คนรักธรรมชาติชื่นชอบที่จะไปสัมผัส สังเกตได้จากเมื่อลมหนาวมาเยือนประเทศไทยเมื่อไหร่ ที่พักที่อยู่บนภูเขา มักจะมียอดการจองเข้าพักที่แน่นตลอด จังหวัดที่เป็นนิยมที่สุดคงจะเป็นจังหวัดทางภาคเหนือ เพราะนอกจากจะได้ใกล้ชิดกับธรรมชาติ ป่าไม้อันอุดมสมบูรณ์แล้ว หากโชคดคุณอาจจะได้ชมทะเลหมอกในตอนเช้าด้วยก็ได้
ที่พักพูลวิลล่าใกล้สถานที่ท่องเที่ยวอื่น แน่นอนว่าหากที่พักของเราไม่ได้อยู่ติดกับทะเลหรือบนภูเขา อีกสิ่งหนึ่งที่คนมองหาคือสถานที่ท่องเที่ยวอื่น ๆ เช่น สถานที่ท่องเที่ยวเชิงประวัติศาสตร์ วัดราอาราม อุทยานแห่งชาติ ฯลฯ สถานที่ท่องเที่ยวเหล่านี้ก็เป็นที่นิยมของคนบางกลุ่มเช่นกัน ในปัจจุบันหลาย ๆ คนเริ่มหันมาให้ความสนใจในศิลปะมากขึ้น หอศิลปะแห่งชาติก็เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่หลายคนมีจุดหมายปลายทางที่อยากจะไป
ที่พักพูลวิลล่าใกล้เส้นทางคมนาคม ที่พักที่สามารถเข้าถึงได้ง่าย สามารถเดินทางได้สะดวกโดยรถสาธารณะหรือรถส่วนตัวทั้งรถยนต์และรถจักรยานยนต์ก็ได้รับความสนใจเป็นพิเศษ ทำเลที่ใกล้กับถนนหลักหรือทางด่วน ที่ไม่ต้องเข้าซอยไปลึก ทำเลที่ใกล้กับรถไฟฟ้า หรือทำเลที่สามารถเดินทางไปโรงพยาบาลได้อย่างรวดเร็วหากเกิดเหตุฉุกเฉิน
โครงการพัฒนาจากภาครัฐและเอกชน หากทำเลที่ตั้งที่คุณเลือกนั้นอาจไม่ได้อยู่ใกล้กับอะไรเลย แต่อนาคตมีโครงการจากภาครัฐและเอกชนที่จะดำเนินการ ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า ร้านค้าปลีกย่อย หรือคอมมูนิตี้มอลขนาดใหญ่ หรือในอนาคตมีโครงการจะสร้างสถานีรถไฟฟ้า สิ่งเหล่านี้ล้วนเป็นพื้นฐานจำเป็นที่จะช่วยอำนวยความสะดวกการใช้ชีวิตในกลางวันและกลางคืนได้
ทำเลไม่ดี เรียกลูกค้ายังไง
ในการสร้างพูลวิลล่านั้นหากทำเลของเราไม่ได้อยู่ติดกับแหล่งท่องเที่ยวที่เป็นที่นิยมอย่างทะเลหรือภูเขา แถมไม่ได้อยู่ในใจกลางเมืองที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวอีก ทำอย่างไรถึงจะสามารถดึงดูดลูกค้าให้มาใช้บริการได้
การให้บริการของสถานที่ ดูเหมือนเพียงแค่ความสวยงามจะไม่เพียงพอ เพราะการให้บริการลูกค้าก็เป็นสิ่งสำคัญที่มัดใจลูกค้าให้อยากมาใช้บริการอีกหรือบอกต่อไปยังคนรู้จักถือว่าเป็นการโปรโมทแบบที่ไม่ต้องเสียค่าโฆษณา การให้บริการของที่พักแบบพูลวิลล่าอาจจะไม่เทียบเท่ากับการให้บริการของโรงแรม เพราะจุดประสงค์ของพูลวิลล่าคือต้องการให้ผู้เข้าพักได้รับความเป็นส่วนตัวที่สุด การพยายามรวมรวบสิ่งอำนวยความสะดวกและอุปกรณ์ในการทำกิจกรรมไว้ให้พร้อมสำหรับบ้านแต่ละหลัง การเตรียมพร้อมสำหรับเหตุฉุกเฉินที่จะเกิดขึ้น การดูแลรักษาความปลอดภัย การเตรียมพร้อมที่จะให้บริการหากผู้เข้าพักเกิดปัญหากับอุปกรณ์ต่างๆ สิ่งเหล่านี้ล้วนเป็นสิ่งที่จะให้ผู้เข้าพักรู้สึกประทับใจได้
ความสวยงามของสถานที่ พูลวิลล่าเป็นที่พักที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบครัน มีกิจกรรมให้ทำอย่างหลากหลาย รวมถึงในบางที่อาจมีไว้สำหรับเพื่อกิจกรรมสันทนาการหรือการประชุมอย่างการเข้าค่าย การประชุมของบริษัทโดยเฉพาะ ดังนั้นการที่ออกแบบพูลวิลล่าอย่างสวยงามก็เป็นจุดดึงดูดให้ผู้เข้าพักสนใจได้ ซึ่งการออกแบบที่พักนั้นต้องทำให้มีความสวยงามทั้งภายนอกและภายใน โดยที่ต้องคำนึงถึงการใช้วัสดุอุปกรณ์ที่สามารถลดการลงทุนได้ในระยะยาว และต้องใช้วัสดุอุปกรณ์ที่มีความแข็งแรงและทนทานเพื่อลดการเกิดอุบัติเหตุด้วย อย่างไรก็ตามพูลวิลล่านั้น หลาย ๆ คนคาดหวังกับสระว่ายน้ำที่สวยงามพร้อมสำหรับทำกิจกรรมปาร์ตี้ ซึ่งการออกแบบสระว่ายน้ำก็สำคัญเช่นกัน โดยเฉพาะด้านความปลอดภัย รวมไปถึงการออกแบบที่สวยงามทันสมัยต่อเทรนด์การออกแบบบ้านแต่ละยุค ซึ่งดูเหมือนเทรนด์การตกแต่งบ้านแนวนอร์ดิกกำลังเป็นกระแส เนื่องจากเป็นการตกแต่งบ้านที่เน้นให้แสงสว่างภายในบ้าน ดูเผิน ๆ คือความเป็นมินิมอลผสมกับความโมเดิร์นได้อย่างลงตัว
สิ่งเหล่านี้นั้นล้วนแต่ต้องการผู้เชี่ยวชาญในด้านนั้น ๆ ทั้งการออกแบบตั้งแต่โครงสร้างเพื่อความปลอดภัย การตกแต่งภายในด้วยสไตล์ต่าง ๆ การออกแบบสระว่ายน้ำ การใช้วัสดุอุปกรณ์ที่ช่วยลดการลงทุนในระยะยาว ที่ Inveshouse เรามีทีมที่มีประสบการณ์การออกแบบโครงการหลากหลายรูปแบบทั้ง บ้านพักอาศัย คอนโดมิเนียม โรงแรม และโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ เราให้ความใส่ใจในทุกขั้นตอนของการบริการเพื่อให้ลูกค้ามั่นใจในการลงทุน ตั้งแต่การลงสำรวจพื้นที่ทำเลที่ตั้งเพื่อลดความเสี่ยงของการลงทุนในอนาคต ออกแบบโครงสร้างภายนอกและภายในตามความสนใจของลูกค้า ก่อสร้างด้วยทีมที่ประสบการณ์ด้านการก่อสร้างร่วมด้วยการใช้วัสดุอุปกรณ์ที่ทันสมัย รวมไปถึงการตกแต่งภายในโดยมีสถาปนิกที่มีความรู้และความเชี่ยวชาญ โดยในทุกขั้นตอนจะรายงานรายละเอียดให้กับลูกค้าเสมอ ทำให้เราได้รับความไว้วางใจจากลูกค้ามาโดยตลอด
תגובות